Perspektiv på framtidens stad
Atrium Ljungbergs års- och hållbarhetsredovisning
”Med en växande befolkning i storstäder är innovationsförmåga och hållbarhetsfokus två ingredienser som krävs för att utveckla stadsmiljöer där människor trivs och mår bra. Under året har vi stärkt vår organisation för att möta dessa krav och för att långsiktigt kunna investera två miljarder per år i egna utvecklingsprojekt.”
Annica Ånäs, verkställande direktör
Året i siffror
Resultat före värdeförändringar
1 234 mkr
Investeringar under året
1 810 mkr
Föreslagen utdelning per aktie
5,00 kr
Avkastning eget kapital
13 procent
Gröna hyresavtal
36 procent
Medarbetarindex
87 procent
Atrium Ljungberg som investering
Atrium Ljungberg befinner sig på en förändringsresa. Med rötterna i den gamla byggmästartraditionen har vi utvecklat våra strategier och renodlat vårt fastighetsbestånd. Idag består det av stora, sammanhängande fastighetsområden som under de senaste tio åren mer än fördubblats i fastighetsvärde. Vi finns på Sveriges starkaste tillväxtmarknader där vi tar aktiv del i utvecklingen av framtidens hållbara städer.
Viktiga händelser under året
BYGGSTARTER UNDER ÅRET
TILLTRÄDE SLAKTHUSOMRÅDET
FLERA STORA UTHYRNINGAR
STRATEGISK FÖRSÄLJNING AV HYRESBOSTÄDER
INKLUDERADES I EPRA INDEX
Perspektiv på framtidens stad
Atrium Ljungberg finns representerade i Sveriges fyra storstäder – platser som alla växer och utvecklas i snabb takt. När allt fler människor flyttar till urbana områden ställs nya krav på staden.
Att skapa en stadsmiljö som är socialt, ekologiskt och ekonomiskt hållbar är en nödvändighet – och ansvaret på oss som stadsutvecklare är stort. Ta del av våra perspektiv på hur vi skapar framtidens stad.
Nya destinationer i staden
När vi utvecklar framtidens attraktiva stadsdelar fokuserar vi på att skapa det bästa stadslivet.
Läs mer
Staden som tjänst
Nu adderar vi ett digitalt lager till våra fysiska platser för att göra dem ännu bättre att leva i.
Läs mer
Talangstaden
Hur kan ett levande stadsliv bidra till att framgångsrika företag attraherar internationella talanger?
Läs mer
En hållbar kvartersstad
När staden växer ställs nya krav på hållbara lösningar inom bland annat matproduktion och transporter.
Läs mer
Pågående och möjliga projekt
Fastighetsutveckling är en viktig del för Atrium Ljungbergs framtida värdetillväxt.
Vår projektportfölj möjliggör investeringar i framtiden motsvarande cirka 28 miljarder
kronor i beslutade och möjliga projekt. Här visar vi ett urval av våra pågående och möjliga projekt.
Curanten, Sickla
Life City, Hagastaden
Stationshuset, Sickla
Bas Barkarby, Järfälla
Katarinahuset, Slussen
Slakthusområdet, Stockholm
Vårt fastighetsbestånd
Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter om totalt 1 176 000 kvadratmeter uthyrbar area med ett fastighetsvärde om 49 miljarder kronor. Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.
Stockholm
Stockholm är en av de snabbast växande regionerna i Europa. Här pågår och planeras ett 30-tal större stadsutvecklingsprojekt där Atrium Ljungberg är delaktig i flera, bland annat Slussen, Sickla och Slakthusområdet. Stockholm står för 72 procent av Atrium Ljungbergs kontrakterade årshyra och vi finns på starka delmarknader.
| OMRÅDE | TOTAL UTHYRBAR AREA, KVM |
| Sickla | 269 000 |
| Farsta | 115 000 |
| Kista | 104 000 |
| Hagastaden | 64 000 |
| Slakthusområdet | 58 000 |
| Liljeholmen | 55 000 |
| Slussen | 51 000 |
| Sundbyberg | 47 000 |
| Medborgarplatsen | 36 000 |
| City | 21 000 |
Göteborg
Det gamla varvsområdet på Lindholmen i Göteborg är idag i omdaning med stark utveckling som lockar till sig både nationella och internationella företag, studenter och forskare. Här finns företag som Volvo, Geely, Nevs och Cevt samt forskning och utbildning på Chalmers och Lindholmen Science Park. På platsen fortsätter vi skapa ett kompetenskluster inom media, fordonsutveckling, innovation och IT. Idag arbetar här ungefär 20 000 personer.
Tillsammans med Göteborgs stad och andra fastighetsägare vill vi skapa en inkluderande, dynamisk och hållbar stad runt Göta älv och planer finns för att Lindholmen ska kunna växa till närmare 30 000 arbetsplatser inom en snar framtid. För att en stad ska leva under dygnets alla timmar planeras även för bostäder i området. Här kommer också Göteborgs första skyskrapa byggas.
| OMRÅDE | TOTAL UTHYRBAR AREA, KVM |
| Lindholmen | 82 000 |
MALMÖ
Malmö har ett strategiskt läge i Öresundsregionen och är en stark tillväxtort och en stad med historia och själ. Regionen är en av Nordens största arbetsmarknader med hela 3,8 miljoner invånare.
I Mobilia pågår sedan några år ett stort utvecklingsprojekt som innefattar såväl bostäder som kultur, vård och handel. Vi är också en del i utvecklingen av Möllevången – en av Malmös mest spännande kulturella mötesplatser och en naturlig knutpunkt i staden.
Malmö är Sveriges tredje största stad med 334 000 invånare. År 2025 beräknas Malmö stad ha 375 000 invånare och länet 1,46 miljoner invånare. Vi tror på Malmö och vill fortsätta att växa här och vara med och utveckla staden.
| OMRÅDE | TOTAL UTHYRBAR AREA, KVM |
| Mobilia | 119 000 |
| Möllevången | 25 000 |
UPPSALA
Uppsala är Sveriges fjärde största stad med en befolkningstillväxt om ungefär 3 000 personer per år. Uppsala är en av Atrium Ljungbergs viktigaste delmarknader och står för 13 procent av bolagets kontrakterade årshyra. Vi fokuserar vår verksamhet till Gränbystaden och Uppsala city där vi tar aktiv del i utvecklingen av stadskärnan genom utvecklingen av nya Forumkvarteret.
| OMRÅDE | TOTAL UTHYRBAR AREA, KVM |
| Gränbystaden | 114 000 |
| Uppsala city | 17 000 |
