Hållbara stadsmiljöer - Vår stad

Vi brukar säga att vi är ett fastighetsbolag som bryr oss minst lika mycket om livet mellan husen, som husen själva. Även om byggnaderna är grunden i vår verksamhet, ser vi dem som en del av något större; en stad som främjar välmående, från utsidan och in. Genom att utveckla trygga, inkluderande och levande platser lägger vi grunden för social hållbarhet, där människors trivsel och trygghet står i centrum.

Vi har utvecklat ett index för social hållbarhet där vi arbetar med frågan utifrån vårt perspektiv som fastighetsutvecklare och fastighetsägare. Indexet som vi kallar ”Vår stad” bygger på principer för hållbar stadsutveckling som vi har systematiserat i kvantitativa och kvalitativa indikatorer, för att göra arbetet metodiskt och mätbart. Vår Stad-indexet är skapat av och för Atrium Ljungberg, men finns tillgängligt i sin helhet för alla att ta del och inspireras av.

Vår målsättning är att alla våra större områden, där vi äger flera sammanhängande fastigheter, ska uppnå minst 90 % i Vår stad-indexet senast 2030. Målet om socialt hållbara platser hjälper oss att följa upp hur våra insatser faktiskt bidrar till ökad social hållbarhet i våra områden, och därmed förverkligar vår vision: alla vill leva i vår stad. Indexet är uppbyggt kring fem aspekter med underliggande indikatorer som tillsammans ger oss ett verktyg för att mäta utvecklingen över tid, anpassat efter varje plats unika förutsättningar.

Trygghet

Vi strävar efter att skapa platser som lever under dygnets alla timmar – där människor vill bo, arbeta och vistas. En levande stadsdel bidrar till ökad upplevd trygghet och minskad brottslighet. Genom att utforma och anpassa den fysiska miljön på ett medvetet sätt skapar vi förutsättningar för sådana miljöer att växa fram. Indikatorerna vi mäter är:

Aktiva bottenvåningar
Inga brott
Balans dag/nattbefolkning
24/7 staden
Upplevd trygghet

Tillgänglighet

Vi utvecklar platser med ett brett och varierat utbud, där service, rekreation och mötesplatser finns nära till hands. För oss är det viktigt att dessa miljöer är lättnavigerade och tillgängliga för alla, och att det går att ta sig dit och runt på ett hållbart sätt, till exempel med kollektivtrafik, cykel eller till fots. Indikatorerna vi mäter är följande:

Varierade kvarter
Rekreationsområden
Offentliga ytor
Hållbara resvanor
God orienterbarhet

Urbana ekosystem

I våra områden planerar vi för en väl genomtänkt grön- och blåstruktur som bidrar till levande urbana ekosystem och stärker den biologiska mångfalden. Genom grönska och vatten skapar vi också platser som upplevs som trivsamma, med skugga, svalka, renare luft och dämpat buller. Samtidigt bygger vi in resiliens mot klimatförändringar, till exempel genom att hantera skyfall och höga temperaturer på ett hållbart sätt. Indikatorerna vi mäter är följande:

Grönska
Ekosystemtjänster
Klimatanpassning & resiliens
Mikroklimat

Platsutveckling

Mångfald i uttryck, byggnader och platser är en grund för att skapa en attraktiv och långsiktigt hållbar stadsdel. Därför bygger vi vidare på varje områdes unika förutsättningar och historia, i stället för att sudda ut dem. Genom att aktivera våra platser i samverkan med hyresgäster och besökare, stärker vi identiteten och skapar levande miljöer med karaktär. Indikatorerna vi mäter är följande:

Platsidentitet
Platsaktivering
Besökare
Plats för alla

Delaktighet

Genom dialog och samverkan får vi bättre förståelse för människors behov och kan ta tillvara på idéer från hyresgäster, besökare och andra som använder platsen. Det gör det möjligt att skapa områden som upplevs som inkluderande, trygga och funktionella. Vår ambition är att olika individer och intressentgrupper ska ges möjlighet att bidra aktivt i utvecklingen av en hållbar stadsdel. Indikatorerna vi mäter är följande:

Dialog
Återkoppling
Samverkan

Uppföljning på Vår Stad-index

Varje område följer årligen upp sitt index för att följa hur deras aktiviteter och åtgärder påverkar platsens resultat. Första mätningen för varje område sätter nolläget till vilket senare uppdateringar jämförs mot, för att se förflyttningen över tid.

Samtidigt som områdena arbetar med uppdateringen av sina index, arbetar Atrium Ljungberg även vidare med utvecklingen av Vår Stad-index för att hålla verktyget relevant mot förändringar kopplat till sociala hållbarhetsfrågan. Vi har exempelvis tagit fram en årlig barometer som innefattar en enkät med allmänheten, där vi samlar in data som sedan ligger till grund för poängsättningen av vissa indikatorer. Vi ser en vidare utveckling av indexet i form av fler frågor till allmänheten och eventuellt kompletterande aspekter.